Immobilienbewertung

Unsere Partner erstellen preiswert für Sie aussagefähige Marktwertgutachten.

Über welchen Berechnungsweg wird welches Objekt bewertet?

In der Bewertungspraxis zeigen sich häufig Abgrenzungsschwierigkeiten bei der Verfahrenswahl!

Auch sind nicht immer geeignete Daten für die Ermittlung über den bevorzugten Berechnungsweg vorhanden.

Jedes Objekt muss deshalb individuell betrachtet werden.

Somit ist die Tabelle lediglich als Orientierungshilfe zu verstehen.

Objektart	mögliche Berechnungswege
Einfamilienhaus	Vergleichswert/Marktwert/Sachwert
Mehrfamilienhaus	Vergleichswert/Ertragswert/Marktwert
unbebautes Grundstück	Vergleichswert
Gewerbeobjekt	Ertragswert
Garagen	Ertragswert
Eigentumswohnung	Vergleichswert/Marktwert/Sachwert (frei)/Ertragswert (vermietet)
Besteuerung	Einheitsbewertung